Loteos y Barrios Abiertos en Buenos Aires
Desarrollamos barrios abiertos sin expensas con financiación directa. Sin banco, sin burocracia.
Nuestros proyectos
Jardines de Arroyo
¿Qué es un loteo abierto?
Un loteo abierto es un barrio residencial donde cada familia es dueña de su lote con escritura propia. No hay administración central ni cuota mensual de expensas. A diferencia de un barrio cerrado, el propietario tiene libertad total para construir según sus tiempos y necesidades, respetando el reglamento de edificación del municipio.
El desarrollador provee la infraestructura y servicios necesarios y luego transfiere el dominio de cada lote. El comprador obtiene la escritura a su nombre y puede construir, vender o transferir el lote libremente. No hay asambleas, no hay votos, no hay cuota extraordinaria.
Es ideal para quienes quieren salir del alquiler sin pagar expensas, para inversores que buscan plusvalía en zonas en desarrollo, y para familias que quieren construir a su ritmo. El loteo abierto es el formato de acceso a la vivienda más difundido en la Provincia de Buenos Aires.
¿Por qué sin expensas?
En un barrio cerrado, las expensas mensuales pueden rondar los USD 100 a USD 400 según los servicios incluidos —seguridad 24hs, mantenimiento de amenities, administración—. A lo largo de 10 años, eso representa entre USD 12.000 y USD 48.000 adicionales al precio del lote.
En un barrio abierto sin expensas, ese costo no existe. La infraestructura básica —calles, alumbrado, agua, electricidad— queda instalada desde el inicio y su mantenimiento es responsabilidad del municipio. El propietario solo paga sus impuestos municipales habituales, los mismos que pagaría por cualquier propiedad urbana.
Resultado: menor costo total de tenencia, mayor libertad de uso, y un precio de entrada más accesible. Para muchas familias, la diferencia que ahorran en expensas financia la construcción.
Financiación directa del desarrollador
No necesitás banco ni crédito hipotecario. Financiamos directamente nosotros: ingresás con un anticipo desde USD 2.500 y financiás el resto en cuotas fijas en dólares. Sin gestión bancaria, sin trámites de aprobación crediticia, sin sorpresas. El proceso es simple: elegís tu lote, firmás el boleto de compraventa y empezás a pagar tus cuotas.
¿Listo para empezar?
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